| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年01月10日 06:31 |
作者： |
徐欢 |
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国际三大评级机构之一惠誉昨日发表报告表示，如果未来中国内地楼市出现供应过剩，将把内地房地产行业展望评级下调为负面。
惠誉在报告中指出，如果观察到未来存量房继续呈上升趋势，将可能导致房地产商运营资金和现金流周期更长以及供应出现过剩的现象，届时将把房地产行业展望评级下调为负面。此外，惠誉预计，银行业整体向房地产商放贷仍将受到严格控制。
惠誉认为，在宏观调控下，房地产商的两极分化将持续，规模较大、较成熟的房地产开发商由于拥有足够的流动性，能够因应市场的需求推出新楼盘以应对更为不利的市场环境，并预计2011年完成或超过合同销售额目标的房地产企业将可能有实力偿还短期债务；而小型房地产开发商将由于财务和运营灵活性有限，更容易受到流动性较弱和调控趋紧的外部环境的影响，因此仍然将面临较大挑战，其中，资金周转困难的小型房地产开发商可能需要将其土地或项目变现，以改善自身的财务状况。 （徐欢）
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