| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2012年01月11日 08:18 |
作者： |
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房地产绑架中国经济已经终结。作为全世界罕见的主动刺穿泡沫之举，中国的房地产调控，挽狂澜于既倒，必将载入史册。
为对冲房地产下行对百业之影响，政府强力推出保障房计划，把民生和拉动经济一并考虑，也是明智之举。
但“去房地产崇拜”仍无比艰辛。坊间热议，购房者、开发商、银行、地方政府，谁先倒下？很可能是地方政府。
中国财政收入从来没这么多，但地方财政压力大概从来也没这么大。岁至年关，借钱发工资者有之，让企业预先缴税者有之，让发展商提前支付地价、为此付出高息者有之。土地财政一降，政府财力迅速恶化。此时方知，谁的弦绷得最紧。
另一大问题是，如果到今年下半年，即理论上相当部分保障户开始入住并装修采购时，对相关内需的拉动仍不明显，则保障房对冲经济下行的作用就会大打折扣。
当此关头，应把“中国经济可以调但不能倒”作为最大目标，实事求是地再作判断：
一是禁投机，决不能松。二是稳保障，要仔细分析保障房建设实情，不能弄虚作假滥竽充数，但也不宜“一刀切”、霸王硬上弓、虚耗浪费。要把好事做实，而不只是服务于口号。三是促刚需，类似商品房市场上外地户籍人口首次置业等刚性需求要积极满足，不能既限购又加息，对改善性需求也要有一定的支持。
大家为经济转型一起受苦是应该的，这也是在还债。但不要也不应该让大家都趴下倒下。
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