| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年08月09日 06:14 |
作者： |
杨晨 |
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证券时报记者 杨晨
昨日，深圳房地产信息网公布的数据显示，由于高端楼盘热销，7月最后一周深圳新房均价大幅上涨35.3%，达25483元/平米。而8月第一周，深圳新房均价小幅下跌7.8%，为23499元/平方米，仍保持高位运行。当周共成交641套，环比下降39.7%，总成交面积为5.5万平米，环比下降47.4%。位于华侨城片区的豪宅纯水岸(9期)继续受到市场热捧，连续两周位居全市楼盘成交榜首。
世联地产华南首席分析师曹取表示，今年上半年，受限购政策的影响，深圳关内楼盘，特别是高端项目推迟了入市时间，造成上半年关内几乎没有新盘推出，关外楼盘的成交量成为上半年深圳楼市的绝对主力，深圳新房均价也因此走低。进入下半年，深圳关内楼盘供应量放大，龙岗、宝安等关外地区楼盘的成交量占比下降，近期深圳房价出现结构性上扬，未来深圳房价仍有强劲的支持力量。
另一方面，深圳二手房市场仍处于政策消化期，但出现回暖迹象。上周二手房共成交317套，成交套数环比上升31.5%，总成交面积为2.68万平方米，环比上升29.5%，成交均价19829元/平米，环比下跌4.1%。曹取认为，二手房按评估征税的政策实施后，改变了市场对二手房乐观的预期，市场还需要一定的时间消化政策的影响，因此当前成交量仍处于低位。
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