| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年06月21日 05:46 |
作者： |
吴中珞 |
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证券时报记者 吴中珞
日益增多的房地产公司投资矿业的举动似乎彰显了目前地产行业面临的困境。
最近几个月，新湖中宝、绿景地产、华业地产、莱茵置业等以房地产为主业的上市公司先后称将投资矿业。从投资目的来看，华业地产的表述颇具代表性，该公司称，随着国家对房地产宏观调控的日益紧缩，以房地产开发为主业的上市公司受调控政策的影响较大，因此，为改变以房地产为单一业务存在风险的局面，拟通过投资矿业实现新业务的拓展，在增加新的利润增长点的同时提高抗风险能力。
“房地产企业怎么还会有钱投资矿业？”对于上述地产公司投资矿业的举措，一位就职于南方某大型专业房地产公司的人士颇感惊讶，但他旋即表示理解，“这几家公司都不是专注于地产行业的企业，基本上是什么赚钱就做什么，而像万科、保利、中海等基本上不会考虑地产之外的其他投资机会。”
从实际盈利水平看，在上述几家拟投资矿业的房地产公司中，除了新湖中宝，其他几家今年一季度的盈利状况都不理想。华业地产一季度的净利润同比仅增长4%，莱茵置业一季度则负增长85%；绿景地产则在前两年净利润持续负增长的情况下一季度继续负增长18%，且亏损1957万元。调控政策下地产企业的资金链日益紧张，经营也受到相当程度影响，并进而谋求其他行业的经营机会。
不过，在金元证券有色金属行业分析师孙凡看来，从探矿权到采矿权再到形成实际产能，这个过程中的时间成本和隐藏的风险并不比地产行业低。因此，在目前的矿业大潮中，地产公司涉足矿业投资看起来似乎是在寻求另一根坚实的拐杖，但实际上不过是在目前地产调控政策挤压之下的机会主义选择，这种选择很可能会是从一个泡沫转到另一个泡沫。
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