| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年04月02日 03:45 |
作者： |
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邓甲村村官施长见希望将改造方案尽快敲定，并且搬迁能顺利实施，但是他告诉记者：“从内心来说，我并不愿意搬。”
作为一个平常村落，邓甲村并未有引人注目的集体经济，土地就是他们最重要的资产。幸运的是，这个村落位于中部大城市武汉，村民们在村子里盖上楼房，比种庄稼赚钱。
施长见的房子建筑面积不到400平方米，这是村子里建筑面积最少的。他家里5口人，住在100平方米的房间里，其他房子出租，每年收入有2万多元。其他的村民，一年租金多在3-4万元。施长见羡慕那些位置更好、土地更多的城中村，那些村民年租金要多得多。
“我们村的地在10多年前就被征用得差不多了，现在大多是宅基地。”开发商看重的正是土地数量，数量多少意味着筹码硬不硬。此外，由于还建房土地不够，邓甲村要在偏远地方购置200多亩地，价格是每亩20-30万元，加上拆迁费用，费用需要一个亿左右。
“别的村子拆了之后还有很多空余土地，交给国家还能赚一笔，村里交了社保还有不少剩余，这样村民的日子比较好过，可是邓甲村没有这么好运。”这也是让施长见颇感沉重的地方，他希望政策灵活一点，对土地稀缺的村子照顾一点。
邓甲村改造方案推出5年多，一直定不下来，中间来回变，“地价老变化，开发商态度也跟着变。”施长见也和不同开发商打了不少交道，他的体会是：“不赚钱，求着他们也不会来。”
他很理解改造方案的巨大变化。原来规定房屋容积率是1.6-1.8，现在普遍是3.2-3.5，开发商都希望容积率高一点，因为要赚钱。但这对施长见不利，容积率变大，由建多层改为建高层，公摊面积就变大了，分100平米的房子，只有80平米室内面积。
施长见不希望现在的改造方案再有什么变数，他称已为此“掉了一层皮”。在城中村改造大潮中，身处其中的主角，只是希望尽快完成这道无法改变的过程。
他日常的工作除了和开发商、政府部门沟通协调，还要到村子里巡视，要说服乡亲四邻的房屋不再扩建。
施长见今年快50岁了，作为村干部，他领了10年每月180元，20年每月230元的工资。他的身份将从一个村干部，变为企业领导，从一个农民，变为股东，从城中村，住上小区房。这是他和后辈命运改变的重要时刻。按照进度，邓甲村将在今年5、6月份开始拆迁，施长见和500村民将告别故园。
施长见操着他那不易听懂的武汉话说，上上下下的压力都在我们这里。说这话时，他坐在村集体购置的本田车内，正在去区城中村改造小组汇报工作的路上，外面突然下起了雨。
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