| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年09月04日 02:54 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张 达
本报讯 昨日，经过245轮激烈竞争，北京朝阳区望京B29项目用地被SOHO中国以40亿元人民币压倒参与竞价的众国企而夺下。SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访时表示，SOHO中国目前资金充裕，对于参加中服地块的竞价没有任何问题。
据了解，北京朝阳区望京B29项目地块属于商业金融用地，位于望京区最核心地段，建筑面积近50万平方米，紧邻两条地铁、一条轻轨和机场高速路，交通十分便利，该项目的建筑最高高度可达200米，SOHO中国将和全世界最好的建筑设计师合作，将其打造成为从机场进入北京市区的第一个地标建筑。目前该项目周围有微软、西门子、卡特彼勒、戴姆勒-奔驰等大型跨国企业。
记者了解到，此次竞得该地块的北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司联合体是SOHO中国的全资子公司，而参与该地块竞价的企业还有城开、远洋、中国建筑、华润、首开等国有企业。
潘石屹表示，该项目的买进使SOHO中国未来4年的可销售产品达到500亿元人民币，该项目将在2010年下半年开工，2011初将推向市场，其中，办公楼的预售价按3万元/平米测算，商业按5万元/平米，从目前来看，这个价格是合理的。
潘石屹还表示，截至8月底，SOHO中国今年以来的预售金额已经达到70多亿，全年预计达到100亿，远远超过年初的目标，而且如果将SOHO中国目前的所有项目销售出去，销售额将超过300亿元，能够保证未来3年的稳定增长。SOHO中国将继续采用收购已有项目和参加土地“招拍挂”这“两条腿走路”的策略。
对于备受关注的中服地块，潘石屹表示，SOHO中国目前现金流有70亿左右，中行和招行给SOHO中国的兼并贷款额度分别有100亿元，再加上SOHO中国有很强的融资能力，对于参与竞拍中服地块在资金安排上不会有任何问题。
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