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SOHO中国董事长潘石屹日前在温州地产论坛上表示,从长期来看,与今天的住宅价格相比,商业地产和写字楼的价值被低估了,SOHO中国未来的投资将集中在写字楼和商业地产上,其中有超过一半的投资要投在上海。
潘石屹表示,从长期来看,房地产的投资最重要的是要看城市的基础设施,北京、上海的基础设施是最好的。如果要在北京、上海之间选择的话,尽管公司过去十几年里大部分的投资都集中在北京,而目前在上海的投资大概不到全公司的10%,可是公司会在未来的3、4年加大对上海的投资,大概将有超过一半的投资投在上海。
“因为北京是政治中心,而上海是一个商业城市。商业城市可以把周围的地方都带动起来,特别是上海借世博会的契机,成为长江三角洲最重要的交通枢纽。如果一个地方是交通的枢纽,哪怕原来是块荒地,也很快就会发展起来的。所以在北京、上海的选择中,我们更看好上海。”潘石屹说。
北京科技大学教授赵晓在同一论坛上也表示,与中国的民用住宅相比,最低估的就是商业物业,商业物业的价格在北京甚至比住宅还要便宜,这就像猪肉的价格比很多蔬菜还要便宜一样,是很不正常的。他认为,在北京和上海这样的中心城市,商业地产的价格会呈上升趋势。
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