| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年05月20日 03:34 |
作者： |
牛溪 |
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证券时报记者牛溪
昨日召开的S*ST物业（000011）年度股东大会上，公司董事长陈玉刚表示，公司未来仍将以房地产为主业。为增强公司持续发展能力，最近两年将把择机新增土地储备作为重点工作。此外，陈玉刚还希望如果股改再次启动，希望流通股东能够支持，以保证公司下一步发展获得大股东更多的支持。
去年，S*ST物业经过努力成功扭亏，实现净利润980多万元。由其开发的皇御苑三期御花园项目实现结转，成为S*ST物业唯一的利润来源；此外，在商业地产盘活方面也取得了不错的进展，其中，与天虹商场签署了15年租赁协议，商场已于去年底正式营业，不仅为S*ST物业带来稳定的现金流，也减少了巨额管理费用支出；此外，通过出售会议场所并处置富临大酒店股权实现资金回笼2200多万元，一定程度上缓解了公司的资金压力。
据悉，目前S*ST物业一些在建项目推进较为顺利，除御花园外，新华苑项目也正式对外发售；另外，深港一号、廊桥公馆花园等项目进入主体结构施工阶段，彩天怡色的勘探及设计等前期工作已经完成。对此，陈玉刚希望能增加新的可售楼盘，并通过合理安排资金投放和项目建设进度，保证公司今年业绩稳定并有所改善。他还说，S*ST物业意识到了房地产经过前期波谷，目前应该是拿地的较好时机，为此，公司正积极筹划、调动一切资源，伺机取得新的土地项目储备。地域上，除深圳外，长江以南，特别是长三角都是公司关注范围，他坦言资金缺口对公司构成比较大的压力。
对于投资者关注的股改再启动问题，陈玉刚称虽然目前仍没有接到大股东关于股改启动的相关信息，但公司和一些流通股东就此保持着一定程度的沟通，并将其一些意见积极反馈给大股东。他强调，公司目前经营的根本性改善有赖于大股东的鼎力支持， 而股改通过完成是获取支持的重要前提。在这点上，公司和流通股东的愿望应该是一致的。
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