S*ST物业再提股改 大股东补偿承诺1千万升至1亿 |
| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2009年09月09日 08:18 |
作者： |
罗三秀 |
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□ 本报记者 罗三秀
经历了近9个月的艰苦等待，S*ST物业（000011）的流通股东再次迎来一纸股改方案。略有调整的新方案能否让众股东“买账”，还有待股东之间的一番协商。
今日，深物业公布了似曾相识的股改方案。非流通股东向流通股东每10股送3.5股的对价安排、5亿元的注入资产以及5亿元的现金支持构成了新股改方案的主体。
资产注入补偿最高提至1亿元
虽然新方案维持原有股改对价、注入资产、现金支持，但实际控制人在资产置换的补偿承诺上提高了砝码以显示其诚意。
9月8日晚，深物业董秘范维平告诉记者，这次的股改方案和上次差不多，但是资产置换涉及的1000万元补偿改成了按未注入资产的比例补偿，最高是1亿元。比如，全部资产没有注入，就补偿1亿元；而部分资产注入，则按未注入资产的20%进行补偿。
另外，范维平称，公司股价也不同，2008年那会是4元左右，现在是9元多。
细心的人也不难发现，其实上述资产注入的期限也悄然变化。在2008年的股改方案中，资产注入的期限是非流通股获得流通权之日起12个月内，而新方案将其调整为3年内。
提出此次股改方案的是深物业前两大非流通股东，其中深圳市建设投资控股有限公司（深圳建设控股）和深圳市投资管理公司（深投公司）分别持有59.844%和10.45%的深物业股权。作为实际控制人的深圳市投资控股有限公司（深投控股），则间接持有深物业70.296%的股份。
然而，深圳特区免税商品企业公司等其他15家非流通股股东并未明确表示参与此次股改，因此其支付对价由前两大股东代为垫付，这一垫付需取得国资委批准。
按股改方案，全体非流通股东将向流通股东支付的对价约3198.7万股，其中合计持有深物业808.7万股的上述15家非流通股东对应支付的对价安排是66.51万股。
对于新方案，流通股东各执己见。有些股东称，提高股改对价未必获得国资委批准，再耗下去也是种损失，现方案可以接受。而部分流通股东则称如果对价不提高，会否决新方案。
如果10送3.5股的股改对价实施，建设控股和深投公司所持深物业的股权分别降至54.92%、9.59%。
新方案中，深投控股、建设控股和深投公司均承诺，非流通股获得上市流通权后三年内，不交易或转让。此外，承诺期满后，通过交易所挂牌交易出售的原非流通股份，在12个月内不超过总股本的5%，24个月内不超过10%。
此外，若在3年内未完成不低于5亿元人民币含土地资源的资产注入深物业，深投控将以现金补偿（1-累计已完成注入资产金额/5亿元）。
同时，在非流通股股份获得流通权之日起2年内，深投控还将以委托贷款或提供担保等方式提供不少于5亿元的现金支持。
2008年补偿承诺过低被否
股改盛宴接近尾声，深物业的股改经历并不顺利，而是一波三折。在此次新方案之前，已有2次股改方案遭遇“滑铁卢”。
早在2005年12月，深物业就提出了第一次股改方案，只不过股改对价为每10股流通股获3股，资产注入为3亿元，而现金支持为5亿元。
遗憾的是，该方案虽然在2006年1月获得股东会议通过，但由于股改前提条件未能成就，方案未能实施。
转眼到了2008年11月，为确保股改方案能顺利通过，深物业大股东曾在股东大会召开前主动上调了股改对价，即将对价安排从流通股股东每10股获得3股，提高到每10股获得3.5股，同时大股东的承诺注资额也从3亿元上升到了5亿元。
不过，在去年12月的股东大会上，大股东这一“让步”仍然未赢得流通股东的芳心，第二次方案最终无奈终止。
谈及去年方案被否的原因，董秘范维平解释，“原因有多方面，主要是对资产置换的1000万元补偿承诺有意见，另外就是股价当时较低，部分股东不满意对价安排”。
根据此次股改方案安排，深物业将于今日起停牌，最晚于9月21日复牌，停牌期间为股东沟通时期，沟通协商情况将于9月18日前公告。
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