深圳商报记者 陆剑伟

　　博彩业再次成为上市房企“染指”的一个领域。继中体产业、新华联和苏宁环球之后，多伦股份近日正式公告宣布，涉足互联网彩票业务。在深圳商报记者采访的多位业内人士看来，博彩业对于房企的吸引力在于现金流流转速度快，意为创造新的利润增长点。而从早年“添彩”的房企业绩来看，彩票并未给其业绩增色。在拿地和开发成本高企、行业集中度的背景下，此举为房企转型的举措之一。

　　“涉彩”业务在海外落地生根

　　多伦股份日前公告宣布，公司拟出资设立一家金融服务有限公司，暂定名为"深圳前海鸿凯金融服务有限责任公司"，注册地为深圳市前海新区，注册资本1000万元，公司将全额出资。据公告介绍，所设立的这家金融服务公司经营范围拟定为基金投资、创业投资、互联网彩票业务以及投资管理和咨询服务。

　　与多伦股份不同，另外两家上市公司则把触角伸向海外。近日，多个消息源指出，苏宁环球大股东——江苏苏宁环球集团有限公司竞得了澳大利亚地块，将兴建包括赌场在内的豪华酒店设施。1月18日，新华联宣布和韩国黑石共同出资350亿韩元（约合2亿元人民币）设立特殊目的法人韩国锦绣山庄株式会社，未来将在韩国济州岛建设锦绣山庄国际度假区项目。由于韩国黑石持有多张博彩牌照，在博彩业运营方面有着非常丰富的经验，因此市场猜测，新华联此番特殊目的公司正是为博彩业而设立。

　　中体产业则是国内上市房企出击彩票业的“先驱”。早在2012年7月5日，公司宣布拟出资9000万元收购北京英特达系统技术有限公司45%的股份，涉足体育彩票业务。

　　记者梳理发现，涉足博彩业的上市房企远不止上述几家。在香港上市的华人策略、蓝鼎国际的博彩业务在海外落地生根。2月7日，蓝鼎国际与云顶新加坡联合声明称，将组建合营公司并修建含赌场在内的韩国济州岛度假村，投资规模高达22亿美元。华人策略控股日前公告宣布，其全资附属公司与出租人订立租赁协议，承租北马里亚纳群岛酒店业务及赌场业务，年期至2051年5月18日届满，出租代价为10亿港元。

　　意在创造新的利润增长点

　　今年1月15日，财政部发布《彩票发行销售管理办法》，互联网销售彩票得以“解禁”。据公开数据指出，网络售彩业务的市场总额每年预计可达300亿元。受此消息刺激，多家“添彩”的上市房企迎来一波凌厉的涨势。

　　受消息影响，涉及博彩业务的公司也因此成为近期资本市场的热门品种。19日，多伦股份以近乎涨停价开盘；新华联被资金爆炒，1月20日至22日其股价曾在三个交易日内上涨逾20%。蓝鼎国际因染指博彩业，在2月10日复牌时迎来了一波凌厉的上涨，收市时大涨22.22%。

　　投资博彩业推高相关公司股价

　　多伦股份公告称，通过本次投资，公司将依托新的投资平台，延伸产业链条，创造新的利润增长点。记者了解到，多伦股份主营为房地产开发和金属材料、建筑材料的批发销售。近年来公司股权更迭频繁，经营业绩也表现一般，尽管公司去年前三季度实现净利2118万元但预计全年可能出现亏损。此次涉足金融服务领域无疑令市场多了一份期待。

　　北京经伦传成投资有限公司董事长胡延庚表示，上市房企出击海外旅游地产是一个不错的选择，投资博彩业更具想象空间。

　　按照上市公司的说法，出击博彩业是为了增色业绩。然而，记者发现，目前市场多为对其的预期和炒作。以早先涉足彩票业的中体产业为例，去年上半年公司实现营收3.96亿元，比去年同期减少32.14%；彩票业务收入5739万元，市场毛利仅为6%~7%，对公司业绩仍贡献甚微。

　　可视为房企转型举措之一

　　现在的中国楼市，行业风险越来越大。房企呈现出强者恒强、弱者恒弱的“马太效应”。“不转型，一定死。”这是一家小型地产的总裁感叹。

　　事实上，在持续调控的影响下，目前专注做住宅市场的开发商已寥寥无几。旅游、养老等成了房企转型的香饽饽。博彩业也成为其中一个选择。

　　“房地产行业利润率收窄，地价上升、开发成本高企，这些因素都限制了中小房企的进一步发展，”上海亿翰投资咨询有限公司房地产研究中心副主任张化东昨日接受记者采访时说，“小型房企在品牌、渠道、融资、人才和管理等方面与龙头房企的差距进一步拉大，房企转型已经成为必然趋势，博彩业和金融、文化、农业等领域一样，也成为房企试探转型的一种渠道。”

　　记者了解到，苏宁环球一直在谋求多元化的战略调整，在矿业之外，也曾想进入现代农业，但都未成气候。去年，苏宁环球表示将入股苏宁银行。现在，大股东进军澳大利亚旅游地产并染指博彩业，有分析称，这将极大地提升苏宁环球的估值水平。2月10日，国泰君安再次发布报告推荐苏宁环球，其称苏宁环球为高弹性品种，是前期大幅超跌的优质地产龙头。

　　业内人士预计，尽管博彩业进入门槛高、拿到牌照难度较大，但是对于一个新领域，博彩业对房企的吸引力在于现金流流转速度快，未来可能有更多的房企愿意尝试。