昨日闭幕的中央经济工作会议提出，要把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务，放宽中小城市和城镇户籍限制。

　　多位业内人士指出，加快城乡一体化进程，将农民变为城市居民，这将加快二三线城市的发展，而城市的发展必定会带动地产的发展，那么，二三线地产股将迎来新一波的机会。

　　政策一出 地产股直线飙升

　　中央经济会议放宽中小城市和城镇户籍限制公告出台的那一瞬间，地产股出现全面上涨，大智慧数据显示，地产指数昨日上涨2.21%，最后半小时的拉升和成交量占了昨日的主导地位。

　　一线地产股，招商地产（000024，收盘价34.1元），保利地产（600048，收盘价26.08元），万科（000002，收盘价12.29元），金地集团（600383，收盘价16.58元），一线地产直线拉升，深成指率先再创反弹新高，报收于14052点，上涨1.2%。

　　二三线的地产股也随后跟进。成都地产股高新发展（000628，收盘价12.8元）涨停，湖北黄石地产股中茵股份（600745，收盘价11.25元）上涨7.97%，浙江上虞地产股卧龙地产（600173，收盘价15.1元）上涨7.4%，福建福州地产股中国武夷（000797，收盘价9.4元）上涨8.05%，湖北武汉地产股福星股份（000926，收盘价13.63元）上涨4.28%。

　　二三线地产股迎来新机会

　　国元证券地产分析师徐军平表示，中央的稳步推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制政策，对于地产股是一大利好，上涨也印证了这点。

　　徐军平向记者解释道，通俗来讲，就是通过放开中小城市的户籍，从而鼓励农民进城发展，在城市安家，而制造业还有其他一些产业可能会逐渐往中部转移，这样就会快二三线城市的发展，二三线城市的发展自然就会提升住房的需求。

　　国信证券地产行业分析师区瑞明告诉记者，全国龙头企业也逐渐在二三线城市拿地布局，二三线城市的人流本身就在加大，人流的加大，必然会带来资金的流入，财富的流入，二三线城市的发展就会加快，自然而然会带动二三线城市地产的发展。

　　另外，区瑞明表示，由于一线地产股本来就是巨型航母，所以相比一线地产股二三线地产股本身成长性更好，因为它们的增长基数低，业绩弹性大，所以未来成长空间更大。可以适当关注二三线城市的区域龙头，如云南城投（600239，收盘价32.1元），中天城投（000540，收盘价21.4元），福星股份，苏宁环球（000718，收盘价16.86元）。

　　徐军平认为，从地理位置来说，安徽的合肥，湖北的武汉等一些城市，发展可能会更加快一点。可适当关注立足武汉的以商业地产开发的南国置业（002305，收盘价22.29元）、福星股份、中茵股份、合肥城建（002208，收盘价22.58元）、安徽水利（600502，收盘价14.37元）等。记者 王炯业