| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2009年10月14日 07:44 |
作者： |
李玲 |
| |
【本报讯】（记者李玲）昨日尾盘，沉寂已久的地产股异军突起，率股指向上走好。地产指数上涨１．９５％，板块内个股逾九成飘红。业内人士表示，受益于三季度业绩转好，长假结束以来的三个交易日地产股均表现良好，或将酝酿启动新一轮行情。但今年房地产行业“金九银十”行情遇冷，投资者应注意防范风险。
长假后开市首日，地产股尾盘集体走高。万科Ａ放量上攻，涨幅达到５．１８％，中华、泛海、金地等主流地产股全线发力，涨幅超过６％。昨日临近收盘，地产板块再次出现一波向上行情，世联地产、深深房Ａ涨停，中粮地产、光华控股等１０只个股涨幅逾４％。
南京证券分析师徐海通认为，跟随着国庆后市场的整体反弹，地产股近期也出现了反弹走势。尤其是Ｓ深深房、Ｓ深物业等老牌深圳地产股，均出现涨停，主要受益于三季度业绩较为理想。他认为，上半年宽松的货币政策和房贷政策的放宽，使得房地产业出现了“量价齐升”的局面。直至今年年中，北京、上海、深圳等部分地区的高档房房价创出历史最高水平，加之去年的基数较低，因此今年地产公司的业绩增速较大。例如Ｓ深物业，净利润同比增长超过６００％。部分地产股可能趁着三季度业绩大增而出现阶段性的冲高行情。但１０月份后例如南京等地区，对二套房贷款实施偏紧的政策，并且今年地产公司遭遇了颇为清淡的“金九银十”行情。预计今年年底，地产业面临收缩的可能性较大。全年业绩可能明显低于三季度业绩。投资者可以趁三季度报告出台，地产股表现较好的时候适当减持。
徐海通认为，房地产也有可以期待的地方。随着美元走弱，近期人民币又有升值势头。中国市场可能再次成为热钱关注的地方，人民币资产将成为热钱关注的重点，尤其是金融地产。本币升值将利好金融地产，只是这个传导过程可能比较长。
第一创业研究所分析师陈晓波认为，对于四季度来说，房价上升、二套房贷政策等不利影响已经在市场得到体现，成交量有望趋稳反弹。房价快速上扬之后进入休整期，房价仍将维持高位，今年成交量有望超过２００７年时高位。投资者目前可把握高预收款、高周转与二三线城市定位三条投资主线。基于行业趋势未变，预计行业指数将优于大盘。
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
