| 来源： |
成都商报 |
发布时间： |
2009年03月05日 09:26 |
作者： |
肖艳 |
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受广东省出台房地产救市措施影响，昨日地产股承接了前日的强劲走势，100多家地产股全部上涨。招商地产（000024，收盘价19.35元）、金地集团（600383，收盘价8.93元）等6只股票涨停，超过85%的地产股涨幅超过5%。
广东政府出台房地产救市措施
日前，广东省人民政府办公厅发布了《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，包括加大保障型住房建设、鼓励住房消费、支持开发商积极应对市场三部分内容，出台了15条具体意见。具体来看，主要有以下几个方面：1、住房公积金贷款范围扩大，时间延长，额度增大；2、取消外资购房的限制，实现同等政策；3、对开发商，可延长土地出让金缴纳时间，增值税清算由预缴、清算期缴纳改为可以分期缴纳，这对于缓解当前开发商普遍资金链紧缺的情况意义重大，因为这两项支出占开发商总支出比例较大，比如土地出让金就占开发总支出的25%左右的水平。另外，政策鼓励银行对开发企业信贷支持。
而住建部副部长齐骥在接受采访时称，全国十几个大、中城市商品住房的销售量都在逐步上升，有楼房的销售价比去年同期还高。他认为此前国家出台的房地产市场政策效果正在显现。因而近期不会再出台任何新的房地产调控政策。
长江证券昨日发布的研究报告显示，部分房地产上市公司表示本区银行开发贷款方面也有松动迹象。报告认为“这一迹象特别是对房价走势上将产生明显影响。”
关注广深地区地产股票
国泰君安房地产行业研究员孙建平在昨日新发的报告中指出，最先感受到楼市春天的必将是深圳和广州，尤以深圳为最。原因在于深圳的房价已经出现了大幅调整，关外房价相比2007年高峰下降50%左右，关内南山等前期房价上涨过快楼盘房价普遍下降30%左右。而深圳中小户型、中低价位住宅最畅销。万科集团在深圳梅林关口的金域华府300多套住宅2月末一天内售完，全部为90平米以下户型。
孙建平表示：“我们基本可确定广深区域楼市已经到了L型底部。”他建议投资者可积极关注广深地区房地产股票。广州楼市见底并逐渐复苏的最大受益者是行业龙头保利地产（600048，收盘价19.91元）。保利地产年报显示，公司2008年实现营业收入155亿元，净利润22亿元，其中，广州地区贡献高达27%的净利润。另外还可以关注受益于广珠轻轨线和潜在广佛江珠轻轨线、港珠澳大桥的中炬高新（600872，收盘价7.06元）和华发股份（600325，收盘价14.61元）。而深圳地区拥有项目储备占比相对较高的公司如万科A（00002，收盘价7.9元）、招商地产、华侨城A（000069，收盘价12.61元）、中国宝安（000009，收盘价8.88元）等也值得关注。
记者肖艳
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