| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2009年02月04日 09:31 |
作者： |
高宇飞 |
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受到重庆购房退税被叫停的影响，周二Ａ股市场房地产股的走势明显弱于大盘早盘一度走低。尽管午盘后由于受到大盘强劲走势的辐射影响万科等地产股略有买盘介入，以红盘报收，但金地集团等品种弱势依旧逆大盘下跌，看来该政策信息对市场影响较大。
目前对于重庆购房退税政策有两个说法，一是扶持房地产政策的风向有变；二是房地产今后或有大政策，即由各个地方政府的购房减税变为全国性的购房减税。金百灵投资秦洪认为如果是前者，对房地产股的影响无疑巨大。目前不少地方商品房市场依然不振一旦商品房购房退税政策被叫停，将对行业带来更大压力，毕竟在目前大宗商品价格均大幅下跌的背景下，只有房地产价格跌幅不大，所以，若重庆购房退税政策变化被市场诠释为振兴房地产市场的方向有变，那么，房地产股后市将面临较大压力。如果是后者，房地产股则有较大做多动能，因为后续全国性的购房退税无疑会刺激当前疲软的房地产交易。目前，市场参与各方似乎更倾向于前者，周二房地产股的不振走势就说明了这一点。有市场人士认为，目前房地产价格存在着一定泡沫，有一个“放气”的过程，因此房地产股的压力较大。
中证投资徐辉认为，节后房地产股走势不振主要有以下原因：一是多家券商研究报告表明，目前各开发商对行业的看空情绪加重；二是近期香港股市的房地产股跌幅较大；三是此前市场期待的降息等利好并未兑现。徐辉认为目前房地产行业仍然在调整过程中，拐点尚未出现，而且Ａ股估值不低，所以该板块个股后市机会不大。比较而言，Ｈ股与Ｂ股的估值较低，投资者可留意。
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