| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年08月05日 05:43 |
作者： |
刘雪峰 |
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“再融资我们是肯定会做的，但什么时间做，怎么做，目前还没有具体方案。”对于中报提及的股权融资问题，万科某负责人表示。继今年初提出再融资意向后，万科也在半年报中重申了这一意向。
万科在半年报中写到，年初公司曾表示将进一步拓展融资渠道，考虑在时机成熟时进行一次股权融资。同时，公司将充分考虑资本市场和投资者的承受力，在融资的时机、规模、方式上也会尽一切努力，确保融资为股东带来盈利增长。目前，公司正在积极探讨可行方案。
半年报显示，万科2007年时的巨额融资已差不多使用完毕。不过，此次明确表示将实施再融资计划的万科，不但不缺钱，反而有着充裕的现金流。报告期内公司财务状况更趋稳健。
“从其目前的现金流状况来看，暂时没有多大的融资必要性。”有房地产行业分析师表示。
“公司现在不存在资金紧张问题，我们的现金流是很好的。”万科内部人士也表示。不差钱的万科，却表示出对再融资的强烈兴趣。与此同时，万科在全国范围内的大手笔买地行动也频频展开。部分机构研究人士对此意见不一。
也有分析师指出，市场向好时，企业一般都会考虑再融资，这是国内上市公司的一致表现，万科此举也属正常。
不过，万科上轮巨额融资导致众多投资者被套情况，让部分人士认为万科此次再提融资有圈钱嫌疑。2007年9月份，万科在市场接近历史高位时实施公开增发，增发价高达31.53元/股，发行市盈率高达95．84倍，与当时二级市场上的价格相差无几。其后随着市场调整，万科很快跌破增发价，到今年7月5日，经历上半年的反弹之后，万科股价仍仅为13.31元，参与上轮融资的投资者亏损严重。
值得注意的是，尽管业界对房地产市场走势看法仍存在分歧，但主力资金尤其是部分机构投资者已经开始选择撤退。超赢数据显示，截至7月5日，一个月以来，房地产板块的资金净流出高达302.59亿元，高居所有板块净流出资金首位。
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