| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2009年08月03日 07:57 |
作者： |
潘洁 |
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本报记者 潘洁 发自上海
在表明愿意托管上海莲花河畔景苑“未倒楼”后续建设的态度后，万科又有了新动向。8月1日，在一份最新情况说明中，上海万科表示，如果梅都公司难以继续操作莲花河畔景苑项目，不排除由上海万科收购梅都公司的股权，以保障该项目的后续建设。
业主倾向“万科收购”
7月31日，对于未倒的10栋楼房，开发商上海梅都房地产公司公布了“打折5%继续履行合同”、“解除合同并退本返息”、“按2009年6月27日市场价由万科收购”３种方案。
昨日，在搜房网“莲花河畔景苑”的小区论坛上，不少业主纷纷“赶来”了解内容，并且讨论该如何在３套方案中进行选择。
记者在采访了几位“赶来”的业主后发现，大部分被采访的业主愿意选择方案三，但是这些业主同时也表示，对于这段时间业主在外租房的费用以及申请贷款时已经支付的一些手续费用等，希望开发商能够进行一些适当的赔偿。
也有些业主担心，对于已经造好的房屋地基部分，是否还能通过加固等方式确保质量，希望万科能公开建造过程，让业主放心入住。
想为房产业挽颜面？
在这份《关于上海万科参与上海莲花河畔景苑后续建设的情况说明》中，上海万科表示，莲花河畔景苑发生倒楼事件以来，作为房地产开发企业，万科对此非常关注。
上海万科认为，此次事件已经不仅仅是一个建设工程的质量事故或者房地产买卖双方的纠纷。某地旅行社以上海“塌楼游”为广告，看来事件已经影响到中国房地产行业的整体形象。
一旦项目公司被万科收购，按照万科的惯例，楼盘名称将会相应更改。对于此次收购，万科强调不会造成股东损失。根据万科的承诺，该楼盘将“在2010年5月31日前按预售合同约定交付符合质量标准的房屋”。
友情“深厚”促接手？
记者了解到，从倒楼事故发生后，政府就希望能有房地产开发企业收购梅都公司，以取代其后续的开发。在之前讨论的方案中，上海实业集团名下的上海城开，一度被认为是较为成熟的备选开发商。但是经过多次讨论后，最终还是由目前占据上海住宅开发市场份额最大的上海万科来接盘。
万科在这份情况说明中，流露出闵行区与万科之间“深厚”的友情。“万科进入上海房地产市场已经18年，上海市、闵行区给予万科信任和支持，闵行是万科在上海起步和重点发展的地区，万科也应当承担起相应的行业责任。”上海万科表示，面对行业的困难、政府的期许、购房人的焦虑，万科希望通过自己的努力，使这一事件得到圆满解决。
上海万科最后表示，作为上市公司，必须对股东负责。根据对梅都公司以及景苑项目的了解，万科方面认为，目前梅都公司的财务状况能够承担对购房人的责任；对景苑项目的质量安全状况，万科相信政府主管部门公布的鉴定结果。
“我们的想法是，只要恢复了购房者的信心，景苑项目早晚会得到市场的认可，万科参与这个项目，不会给公司和股东造成损失。”万科对接手“楼脆脆”信心十足。
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