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08年归属于上市公司股东的净利润150,219,758.38元，同比下降40.44%
观点地产网讯：日前，深振业A发布2008年业绩报告显示，期内公司实现营业收入1,021,744,569.06元，同比下降0.22%；归属于上市公司股东的净利润150,219,758.38元，同比下降40.44%；基本每股收益0.30元。
同时，深振业A拟定了2008年度利润分配预案：以总股本507,183,262股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.80元(含税)共40,574,660.96元，剩余未分配利润167,190,266.72元用于补充公司流动资金。
年报显示，去年公司主要收入来源是结转2007年开始预售的楼盘星海六期的收入，结转金额高达9.21亿元，占营业收入比高达90.11%；而由于星海六期项目的预收期主要集中在房价高点的2007年，因此该项目的营业利润率也高达51.67%。
报告期内，公司在建与新开工面积达到118万平方米，星海六期住宅销售情况良好，销售率为68.71%；振业·中央华府(原北海宝丽三期)预售率也达到52.84%。由于2008年房地产市场出现了深幅调整，公司缓建了星海七期、振业城五期8~11栋、振业峦山谷花园一期7~13栋、惠阳·振业城一期B、C组团等多个项目。
另外，公司对天津新开路地块计提了高达2亿元的存货跌价准备，天津新开路地块测算价值为8.94亿元，低于账面价值2.01亿元。公司此次计提的存货跌价准备在考虑递延所得税后，实际减少2008年净利润1.5亿元。
同时，该公司还披露了2009年第一季度业绩报告，期内公司实现营业收入1.93亿元，较上年同期下降72.61%；归属于母公司所有者的净利润6186.86万元，同比下降73.09%；每股收益0.12元。
报告还显示，公司经营活动产生的现金流量净额仍然为-1.22亿元，较去年同期的-2.89亿元有所好转。
该公司表示，预计今年中期公司净利润同比下降50%-100%，主要原因是：由于公司2007年开始预售的星海六期项目在2008年1-6月集中结转收入，而2009年度可售楼盘均在第三、四季度才能达到收入确认条件。
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