| 来源： |
德邦证券研究所 |
发布时间： |
2011年03月29日 13:54 |
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销售环比回升，仍处于低位。从跟踪的重点城市成交数据来看（图表1），整体环比回升15.36%。重点城市中，其中成都、上海、杭州涨幅最大。北京、深圳成交量略低。大部分城市周成交量不及2010年周成交量的一半。
可售量缓慢增加：与第11周相比（图表2），样本城市可售量整体可售量环比增加0.83%。由于2010年大规模的新开工，市场供应量逐步增加，预计供应的高点将在2季度下旬和3季度。
3月成交情况区域逐渐分化：我们统计了20个城市，3月1日到3月25日的成交量（图表3）。结果显示，样本城市整体环比上升10.47%，同比下降-31.04%。可以看出，一线城市或限购严格的城市，成交量呈现同比降幅。而青岛、东莞、大连、惠州等二三线城市，成交量同比和环比都呈现上升趋势。
土地市场：本周一线城市供应量再次增加，除广州和深圳无地供应其余一线城市均有地块推出，二线城市本周有5个城市有住宅用地推出，与上周持平，推出住宅用地31宗，比上周增加25宗，共计213万平方米，环比增加20%。推地和成交重点城市沈阳、重庆和天津。溢价水平较低，均未超过20%。
（具体内容请见附件）
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