| 来源： |
日信证券研发中心 |
发布时间： |
2010年07月14日 13:39 |
作者： |
谢爱红;邱晟 |
| 行业评级： |
|
评级变动： |
|
撰写时间： |
|
| |
投资要点
6月份销售面积同比减少3.2%，与5月相比降幅扩大了0.3个百分点。70个大中城市房屋销售价格环比下跌0.1%，市场快速完成了从量跌至价减的过程。6月份有28个城市房屋销售价格出现环比下跌，占比40%，另外7个城市出现环比0增长，房价下跌开始扩散。
1-6月累计新开工面积达到8.05亿平米，同比增长为67.98%，增速同上月相比下降了4.52个百分点，预计年底全年新开工面积增长将会回落至35%左右。
1-6月实际完成投资额1.97万亿，同比增长38.1%，增速比同上月相比回落了0.1个百分点，销售的萎缩向投资传导，预计自下月开始投资回落的速度会加快，至年底全年投资完成额同比增长会回落至28%左右。
房价的反应速度超过了预期，行业步入风险全面释放阶段。房价上涨得以迅速遏制可以封闭更坏调控政策出台的预期，未来3-5个月，政策维持现状的概率较大，但是到年底至明年一季度，在房价连续回调5个月左右，我们有理由预期目前执行的过度调控政策会有一个修正的过程，从而使调控回归到合理状态，此外，难以确定的房产税在房价迅速下跌后有了更多的回旋余地。因此，现阶段对政策的预期也开始从前期的不断恶化向中性过度，这一现象会成为未来3-5个月主基调。
（具体内容请见附件）
|
| |
|
| |
|
| |
全景网刊登此文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关并谢绝转载！全景网不保证其内容的准确性、可靠性和有效性，本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性，数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，不作为任何买与卖的建议，并请自行核实相关内容。据此操作，风险自担。 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
