| 来源： |
世纪证券研究所 |
发布时间： |
2010年06月08日 14:13 |
作者： |
王斌卿 |
| 行业评级： |
|
评级变动： |
|
撰写时间： |
|
| |
主要城市商品房成交量下滑。本周监测的35个城市中，21个城市成交面积环比下跌，其中贵阳跌幅最大，环比下跌57.8%。
一线城市成交下跌。深圳环比小幅上涨1.80%，上海下跌3.74%，北京（不含政策性住房）下跌28.33%，广州下跌36.53%。
二线城市成交涨跌不一。我们跟踪的6个二线城市成交量普遍下跌，涨幅最大的为杭州，环比上涨10.39%，跌幅最大的为武汉，本周环比下跌34.66%。
成交价格小幅上涨。本周以3个一线城市（北京、上海、深圳）
为基础编制的一线城市商品房价格指数环比上涨0.14%，以4个二线城市（天津、杭州、重庆、武汉）商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数上涨8.85%。
国税总局土地增值税监管力度加大，若严格执行将会对开发商现金流和利润形成较大压力。国税总局在5月19日和6月3日连续发文要求加强土地增值税征管工作，如果严格执行，对于开发商的现金流和利润都会形成比较大的压力。
三部委明确二套房认定标准。住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，要求商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
维持房地产行业“中性”的投资评级。国务院4月15日出台房地产调控政策以来，主要城市商品房成交量连续7周低迷，而清查土地增值税和二套房认定标准的明确使得房地产市场面临较大的政策压力，维持房地产行业“中性”的投资评级。
（具体内容请见附件）
|
| |
|
| |
|
| |
全景网刊登此文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关并谢绝转载！全景网不保证其内容的准确性、可靠性和有效性，本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性，数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，不作为任何买与卖的建议，并请自行核实相关内容。据此操作，风险自担。 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
