| 来源： |
日信证券研发中心 |
发布时间： |
2010年05月12日 13:52 |
作者： |
邱晟赟 |
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投资要点：
一季度过热的数据给予了政府足够的空间与时间对房地产行业进行超预期的打压，行业进入逆周期运行。
4月份商品房销售面积8051万平方米，商品房销售额4448亿元，同比分别增长29%与51%。4月份全国70个大中城市房屋价格指数同比增长12.8%，如果以2009年1月为基数，全国70个大中城市房价上涨了13.13%，三亚、海口涨幅最大分别达到55.81%与52.91%,其余城市中温州、金华与深圳的涨幅都超过了20%。
4月新开工面积累计同比增长达到64.17%，由于去年基数较低5月份还将会保持增长。预计未来4-5个月后，在成交大幅萎缩下新开工面积将会出现低增长或负增长。
4月份实际完成投资额3337.6亿元，同比增长38.5%，1-4月实际完成投资额9932亿元，同比增长36.2%，如果排除6月份由于半年度统计时间造成的数据变化影响，我们认为这将是年内的峰值水平。
（具体内容请见附件）
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