指数整体走势：以2007年1月为基期（100点），中金住房价格/租金指数所覆盖的九个城市（北京、天津、上海、杭州、深圳、武汉、合肥、成都、西安）2010年1月平均价格指数168.59，相比上月和上年同期分别上涨3.21和39.12；平均租金指数112.46，相比上月和上年同期分别上涨0.15和9.41。市场整体上仍处于上涨阶段，但指数单月涨幅收窄（2009年12月平均价格和租金指数单月上涨点数分别为3.41和0.55）。
　　各城市指数月度变化简析：
　　中金住房价格指数方面，2010年1月除北京、深圳较上月下降7.95、5.49以外，其他城市均有所上涨，涨幅最大的三个城市是杭州、合肥、上海，分别上涨9.53、6.29和5.30。
　　中金住房租金指数方面，2010年1月深圳、上海、西安租金指数有明显下跌，分别下降2.81、2.37和2.01；合肥、武汉、北京小幅提升，分别增长1.85、1.60和1.09；天津、杭州变化微小。
　　各城市指数年度变化简析：
　　中金住房价格指数方面，与上年同期相比，杭州指数涨幅高达83.88，上海57.64，北京、深圳、天津分别为46.58、40.17和37.89，武汉、成都、西安涨幅点数在20-25之间，合肥最小，仅为17.88。
　　中金住房租金指数方面，与上年同期相比，指数涨幅超过10个点的城市有上海、北京、杭州和武汉，分别上涨15.28、14.43、13.46和10.06；成都上涨8.95；天津、深圳、西安涨幅均不足5个点。趋势分析：
　　北京、深圳市场出现向下调整趋势；杭州、天津、上海房价持续上涨，速度远远超过租金增长，市场风险加剧；武汉、成都房价虽然经历2007-2008年的一轮大幅涨跌调整，但房价与租金走势偏离度小，市场较为健康；合肥、西安市场处于升温期，预计未来市场将有加速表现。