| 来源： |
爱建证券研究所 |
发布时间： |
2010年05月06日 14:37 |
作者： |
左红英 |
| 行业评级： |
|
评级变动： |
|
撰写时间： |
|
| |
投资要点：
行业要闻：
国土部参与审核上市房企融资将常态化
国土部叫停福州超大地块因多处违规
沪公布住房供地计划“保障房”占七成
国土部：今年住房用地供应大幅增加
国务院：高房价地区停放三套房贷
北京楼市新政实施细则出台
公司动态：
万科一季度净利润逾11亿同比增近五成
金地集团一季度净利润同比增20倍
万科、保利地产、苏宁环球、世茂股份等公司购买土地使用权
卧龙地产参与武汉城中村改造
金地集团董事会决议通过2010年非公开股票预案
万科、金地集团1-3月份销售面积同比下滑逾3成
楼市成交：
2010年4月份，我们重点关注的10大城市成交量环比仍然保持增长，但增幅明显回落。同比数据方面，天津、杭州、武汉、厦门的成交量出现同比增长，其余城市仍是同比下降。
4月15日，国务院公布了“新国四条”。我们对比分析了4月1日至4月15日的成交量和4月16日至4月30日的成交量，发现一线城市在新政前后成交量下滑明显。成交价格方面尚无明显松动，新政的影响尚未显现。
投资建议：
4月15日，国务院公布了“新国四条”。“4月17日，国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即“新国十条”。“新国十条”的主要内容基本都包括在“新国四条”之内，只是加以了细化和强化，最关键在于两点，一是暂停三套房贷，二是限制异地购房。这相当于堵住了利用金融杠杆炒房的通道。同时也增加了异地购房的难度。最大限度的保证市场上的购房者主要是自住需求者。
从“新国四条”到“新国十条”，政府调控房地产市场的决心已然坚决。楼市成交量的继续萎缩和房价的松动，亦是可以预料的大概率事件。我们对房地产板块的看法也更趋谨慎。仍给与行业“中性”评级。
（具体内容请见附件）
|
| |
|
| |
|
| |
全景网刊登此文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关并谢绝转载！全景网不保证其内容的准确性、可靠性和有效性，本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性，数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，不作为任何买与卖的建议，并请自行核实相关内容。据此操作，风险自担。 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
