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昨日，社科院发表了2010年《房地产蓝皮书》。蓝皮书中预计2010年的交易量低于2009年，但由于新建住宅量不足及位置偏远等因素，整体房价仍将高位徘徊。
蓝皮书中指出,如果2010年宏观经济政策以及房地产调控政策不变,那么中国的房地产价格将不会有较大变化,重点城市由于购房偏紧,房价上涨,大幅下调的可能性不大,城市房价仍会持续增长,但是这种情况随着政策的出台可能难以实现。
但是如果2010年宏观经济政策发生变化,以及收紧财政和货币政策,特别是收紧货币,紧缩信贷,热点城市的房价下半年将会高速发展,出现下调的可能性,二三类城市房价上涨的速度减慢。
如果2010年收紧货币,且加大房地产的调控力度,出台过于猛烈的房地产措施,2010年全国房地产价格会受到遏制,热点城市房价在下半年会下调,二三类城市房地产会出现减缓。
中国社会科学院城市发展与管理研究所土地与房地产研究室的李景国认为：“现在我们对‘国十条’的社会关注重点更多地是在抑制不合理的需要，但是实际上在出台这个政策的同时，也出台了其他配套政策。我个人认为这个政策会有效。”
国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示:“今年国务院发了多个文件，口径非常强烈，提出要遏制部分地区房价的快速上涨。在这种背景下，地方政府下一步的措施也会积极跟进。”住建部政策研究中心副主任王珏林表示：“我觉得这次国务院下了很大的决心。调控是为了持续发展，调控是为了建立一个市场稳定的长效机制和完善市场，调控的决心大，我估计这次要有一个长期的准备，因为调控效果不出来肯定不行。”
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