| 来源： |
东北证券研究所 |
发布时间： |
2010年03月12日 13:42 |
作者： |
高建 |
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评级变动： |
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撰写时间： |
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1-2月，房地产开发投资增速快速上升。
房地产新开工面积回升加速。
土地一级市场的供给小幅增长。
商品房销售价升量增，增速回落。
商品房成交价格继续惯性上涨。
国房景气指数显示国内房地产行业继续在景气回升阶段运行。
总体来看，在经历了市场的疯狂上涨之后，再加上政府宏观调控的明确态度，在一定时间内国内房地产市场将会面临一定的调整是确定的，房地产行业已经进入风险周期。2010年，房价疯狂上涨的势头一定会被遏制，目前市场上观望情绪较浓，预计今年全年房地产市场成交量出现萎缩是大概率事件。
对房地产行业上市公司来说，一方面，经过了2009年的市场快速回暖，开发商基本上现金储备较多；同时库存消耗较多，2010年也存在一个补充库存的过程。
综合上述考虑，我们维持对房地产行业同步大势的投资评级。同时，我们也认为，房地产行业个股因为跌幅较大也存在一定的反弹机会，但还是建议谨慎操作。
（具体内容请见附件）
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