| 来源： |
长江证券研究所 |
发布时间： |
2010年01月07日 13:47 |
作者： |
苏雪晶 |
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评级变动： |
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撰写时间： |
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事件描述
1月5日，媒体报道，有记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。
事件评论：
第一，物业税未来征收是大势所趋，符合国家完善税收调控政策从物业税被提起到“空转”，再到提出研究征收，时间跨度长达六年，到目前为止基本细则草案还没有制定出来。这其中的原因主要是物业税牵涉的方面太多，不仅仅是新增一个税种，考虑到经济增长的稳定性，房地产行业在中国的重要性，土地问题的敏感性，以及地方中央财政关系的复杂性。物业税的出台并不是单纯的打压房价，主要是要维持房地产的长期健康发展，同时给地方政府以稳定的税源，理清中央地方政府的财政关系。
从时间跨度上我们看到了政府的谨慎，同时我们也看到政府的决心，政府的每一步都脚踏实地，力争做好充足的准备，物业税改革势在必行。
另外，前期国务院提出综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，此政策加快推出符合国务院加强运用税收政策调控房地产市场。
（具体内容请见附件）
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