| 来源： |
世纪证券研究所 |
发布时间： |
2010年01月06日 15:01 |
作者： |
金融地产小组 |
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本周主要城市商品房成交数量跌多涨少。本周监测的31个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有5个，不到总城市的1/6。其中，成交上升最快的是成都，上涨14.07%；在成交面积环比下跌的26个城市中，舟山、宁波、济南和青岛的环比跌幅超过40%。在9个重点监测的城市中，仅成都的成交面积环比上涨，重点城市中，天津跌幅最大，达到51%，杭州和上海跌幅超过35%。
一线城市新建商品房成交量明显回落。4个一线城市中，深圳新建商品房成交量环比下跌2.46 %，广州新建商品房环比下跌6.68%，北京新建商品房成交面积26.67%，上海新建商品房成交面积环比下跌35.95%。
二线城市新建商品房成交量回落。我们跟踪的6个二线城市中，天津新建商品房成交量本周大幅下跌51.84%，杭州、南京本周新建商品房成交量环比跌幅超过20%，6个二线城市中只有成都上涨，环比涨幅14.07%。
一线城市成交价格回落，二线城市成交价格小幅增长。以2个一线城市（北京、深圳）商品房成交价格为基础编制的世纪证券一线城市商品房价格指数本周回落5.41%，以6个二线城市（天津、杭州、南京、武汉、成都、重庆）为基础编制的世纪证券二线城市商品房价格指数本周小幅上涨4.32%。
本周土地市场成交回落。本周20个重点城市共推出土地88宗，环比减少54%，推出土地面积484万平方米，环比减少61%；成交土地103宗，环比增加56%，成交土地面积489万平方米，环比减少39%。
假日因素和营业税优惠政策到期是成交回落主要原因。受到元旦假期因素和营业税优惠政策在2009年底到期两个因素的影响，2010年第一周主要城市商品房成交量明显回落。
（具体内容请见附件）
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