| 来源： |
东海证券研究所 |
发布时间： |
2009年06月30日 14:38 |
作者： |
王万金;陈柏儒 |
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撰写时间： |
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固定资产投资稳步快速增长。从2001年到2008年，我国城镇社会固定资产投资总额呈现稳步快速增长，尤其在近五年维持在25%左右的增长速度。
今年1-5月份，全国完成城镇固定资产投资53,520.32亿元，同比增长32.9%。在国家大规模增加基建投资的背景下，预计下半年仍将延续上升趋势，下半年单月投资增速同比将有望突破40%。
铁路今年基建投资计划料能完成。完成可能今年前5个月，我国铁路基本建设投资超过1490元，同比增长161.8%。铁路建设投资快速增长。铁道部为配合中央投资计划的完成，计划未来三年平均每年基建投资6000亿，今明两年计划分别安排6000亿、7000亿的基建投资。目前来看，今年完成6000亿基建投资的目标应不成问题，全年基建投资增速达到77.95%以上。
房地产投资下半年有可能加速。房地产投资占整个固定资产投资规模约四分之一，对经济增长拉动作用与基建投资相近。今年1-5月房地产开发投资同比增长6.8%，单月增长11.9％，远高于4月单月6.5％的涨幅。1-5月，房地产销售面积同比增长25.5％，远超新开工面积（-16.2％），主要城市房屋库存显著降低，预示未来供给不足导致投资加速增长的可能性大大提高，房地产投资有望在今年下半年和明年取代基建投资，成为拉动经济的新增长点。房屋建筑企业下半年新签合同量将能明显提高。
行业评级。整个建筑行业在固定资产投资的带动下迎来了行业的丰收期，未来二到三年内行业前景看好，给予行业“推荐”评级。
（具体内容请见附件）
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