| 来源： |
国信证券研究所 |
发布时间： |
2009年03月04日 14:31 |
作者： |
方焱;区瑞明 |
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第9周（2.23 -3.1），从我们跟踪的环渤海、长三角、珠三角及中西部共十五个重点城市的商品房销售情况看，呈现出销量大幅同比、环比上扬，可售量逐周回落的态势。长沙、成都、天津周成交量创下了08年以来的最好水平，重庆甚至创下07年以来的最好水平，回暖仍在持续。
环渤海区域北京：销量持续回升，住宅期房网上签约量2802套，同比增长177%，环比增长43%；均价为10871元/平方米（不含政策性住房），同比下跌18%，环比下跌8.5%。截止至3月1日，住宅期房可售量为98394套，同比增长37%，环比减少2.5%，呈持续回落态势。
天津：销量保持了上升的势头，新建商品住宅成交2044套，同比增长138%，环比增长22%，周成交量创下2008年以来的最好水平；均价为6653元/平方米，同比下跌5.1%，环比上涨0.3%。
青岛：销量连续四周环比大幅增长，一手商品住宅成交1094套，环比增长33%。
长三角区域上海：销量持续回升，一手商品住宅成交4158套，同比增长55%，环比增长25%；均价为9241元/平方米，同比上涨15%，环比下跌3.5%。截止至3月1日，一手商品住宅可售量为59408套，同比增长41%，环比减少2%，呈持续回落态势。
南京：销量持续回升，一手商品住宅成交1679套，同比增长153%，环比增长40%。截止至3月1日日，一手商品住宅可售量为47719套，同比增长73%，环比减少5%，连续五周回落。
杭州：销量连续四周同比、环比双增长。一手商品房销量811套，同比增长187%，环比增长79%；均价为10973元/平方米，同比下跌33%，环比下跌26%。截止至3月1日，一手商品房可售量为29573套，同比增长119%，环比减少1.9%。
苏州：一手商品住宅销量993套，同比增长27%，环比增长12%；销售价格6586元/平方米，同比上涨12%，环比下跌2.5%。截止至3月1日，一手商品住宅可售量为39708套，环比增长5.4%。
珠三角区域广州：销量持续攀升，商品住宅销量达2535套，环比增长11%，创下2008年5月份以来的新高。
深圳：一手商品住宅销量持续回升，成交1811套，同比增长480%，环比增长30%；均价为11221元/平方米，同比下跌25%，环比上涨4%。截止至3月1日，一手商品住宅可售量为53672套，同比增长13%，环比减少2.2%，呈逐渐回落态势。
（详细内容请参见附件）
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