| 来源： |
中原证券研究所 |
发布时间： |
2011年07月04日 14:29 |
作者： |
张洋 |
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撰写时间： |
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核心观点:公司回购上海文峰千家惠购物中心有限公司100%股权和收购南通文景置业有限公司50%股权的行为符合市场预期。因此，维持公司未来两年业绩增长20%-25%的判断，以及2011年，2012年每股0.9元和1.09元的盈利预测不变。按6月30日18.01元的收盘价计算，动态市盈率分别为20倍和16.5倍估值合理，维持公司“增持”评级。
事件：7月01日公司发布回购上海文峰千家惠购物中心有限公司100%股权和收购南通文景置业有限公司50%股权的重大关联交易公告。
点评：
收购南通文景置业有限公司50%股权
南通文景置业有限公司成立于2009年12月23日，文峰集团持有其25%的股权，大地公司持有其26%的股权，自然人施展持有其49%的股权。截至2010年12月31日，文景置业总资产为101,637 万元，负债为91,976万元，利润总额为-253万元，净利润为-253万元。
回购上海文峰千家惠购物中心有限公司100%股权
海文峰千家惠购物中心有限公司位于上海浦东新区浦兴路809号，物业面积合计78767平方米，其中64215平方米已经取得房产证，其余14552平方尚在办理中。
根据最新的审计报告截至2010年12月31日，上海文峰千家惠经审计的总资产为32,839.5万元，负债为22,974,7万元，利润总额为732.9万元，净利润为594.3万元。
盈利预测：之前的盈利预测中已经包含了对此次股权收购的预期，因而维持盈利预测不变，2011年和2012年分别实现净利润4.46亿元和5.39亿元，同比增长26%和20%。
（具体内容请见附件）
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