| 来源： |
招商证券研发中心 |
发布时间： |
2009年08月21日 15:26 |
作者： |
苏平;林周勇 |
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评级变动： |
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撰写时间： |
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房地产业务
楼盘销售情况：天麓6 区7 月开盘，建筑面积3 万多平米，共135 套，销售105套。联排别墅平均售价约8 万元/平方米，洋房平均售价约5 万多元/平方米，平均售价6 万元/平方米，已销售完毕。纯水岸7 期，建筑面积6.5 万平米，7 月份开盘，开盘当天销售70%，共130 套，目前还剩20 套，均价5.7 万元/平方米。上半年地产合计销售60 多亿，加上7 月开盘的天麓6 区和纯水岸7 期，我们估计今年以来的销售收入已经超过90 亿，全年销售收入至少能达到100 亿以上，但结算会低于销售水平。
下半年可能推出的楼盘：（1）曦城3 期，2 万多平方米，独栋别墅预计售价超过5 万/平方米。（2）北京华侨城下半年也可能推楼盘，但利润率较低，对业绩影响较小。（3）纯水岸香山里，靠近白石洲，高层，20 多万平米，预计卖2 万多，快了年内会开盘。
（具体内容详见附件）
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