| 来源： |
爱建证券研究所 |
发布时间： |
2009年08月05日 14:13 |
作者： |
左红英 |
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点评：
业绩超预期。公司今年1-6月共实现营业收入218.1亿元，净利润25.2亿元，分别同比增长26.4%和22.5%，每股收益为0.23元。之前市场对万科上半年的净利润预测基本在20亿元左右，25.2亿元的净利润超出市场预期。
顺应市场形势，调高开工面积。公司确定了“量出为入”的存货管理策略，根据销售情况随时调整推盘计划，根据推盘需要随时调整开工计划。在今年3月份以来市场形势的快速好转推动下，上半年公司实现销售金额307.6亿元，销售面积348.8万平方米，分别同比增长27.5%和31.2%，公司存货迅速消化。公司顺应市场形势，及时将新开工面积由年初计划的403万平方米调高至585万平方米，增幅达45.2%。585万平方米的年开工面积较2008年增长11.78%，但较高峰时期的2007年下降了24.68%。这也体现了公司的“规模之困”。
（详细内容请参阅附件）
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