| 来源： |
金证顾问 |
发布时间： |
2009年04月20日 17:39 |
作者： |
康永飙 |
| |
今日市场表现的较为强势，不仅收复了5日均线，并在下午持续震荡强攻6124点与5522点连线的下降趋势线区域，刷新行情新高，最终以全天的次高点收盘，日线上报收一根中阳线。从今日的盘面观察，由于股指的上攻得到了银行、石化双雄等大盘蓝筹股的支持，特别是石化双雄今日的大涨对上证指数贡献较大，加之其它蓝筹股的轮番活跃，不断支持股指向上创出新高。我们认为，在银行、汽车等板块轮番活跃之后，地产股或将迎来补涨的机会，后市建议关注北辰实业（601588）。公司200亿地产项目逆势开工，盈利前景看好。二级市场上该股走势也较为稳健，后市有望加速上涨。
受益行业回暖一季度业绩有望稳定增长今年一季度以来，房地产市场成交明显回暖。统计显示，一季度全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1％，增幅比前两月提高3.1个百分点。这说明，3月份房地产开发投资出现加速增长。此外，国家统计局13日公布的数据显示，1-3月全国商品房销售额同比增长23.1%，其中商品住宅销售额同比增24.7%。3月份，全国70个大中城市房价同比下降1.3%，环比上涨0.2%，自去年8月以来首次环比回升。一系列数据表明，房地产行业有回暖的迹象。随着行业景气度的回升，相关上市公司的业绩也有望大幅提升。北辰实业是国内最大的房地产综合运营企业之一，公司前期承担了奥林匹克中心公园国家会议中心项目及奥运媒体村项目的开发，是国内唯一一家承担两项2008北京奥运项目的房地产开发商。公司2008年年报显示，主营业务收入为418127万元，同比增长4.54%；净利润为44893万元，同比增长36.81%。在去年如此恶劣的大环境下，公司的业绩尚能保持稳定增长实属不易。明日公司将公布一季报，公司的一季度业绩有望继续保持增长，可重点关注。
“中国地王”逆势开工盈利前景看好公司前期以92亿元天价获得长沙开福区新河三角洲地块，这一价格创下了国内单宗土地转让价格之最，从而成为名副其实的“中国地王”。由于这一天价地块，公司的资金链曾饱受质疑，市场曾传出公司“退地”、“停工筹资”等一系列传言，但公司用实际行动粉碎了这些谣言。2008年11月23日，公司长沙三角洲项目奠基典礼如期举行，公司此举打破了“北辰退地”的谣言，有助于投资者恢复对行业和公司的信心。对于“停工”之说，公司表示，由于长沙项目属于高层建筑，项目的建设期可能会比预期的要长。尽管项目有偶尔性停工现象，但这都是在按公司的计划在进行。再从公司2008年年报来看，截至去年底，公司的资产总计为256.19亿元，负债率为62.3%；公司年末有62.9亿元的银行负债，但其手中拥有近50亿元的现金，这笔资金似乎可以确保长沙项目的前期开发。因此我们认为，地王停工一说不成立。长沙三角洲项目位于湘江与浏阳河交汇处，紧邻长沙市“两馆一厅”，是城市发展的重点项目和核心区域。项目总占地约1660亩，平台上建筑面积380万平方米。这一总建筑面积537万平方米的超大地产项目是公司走出北京房地产市场的第一步，它将在未来八到十年时间内构成公司最重要利润来源。
二级市场上看，该股前期四连阴下跌，但在20日均线处止跌企稳。随后该股连续攀升，股价重心稳步提高。今日该股突破了前期形成的三角形整理形态的上沿，成交量也有所放大，后市有望在5日均线的依托下站上年线，可关注。
金证顾问 康永飙
|
| |
|
| |
[作者声明：在本人所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有任何利害关系。本文观点仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。] |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
全景网刊登此文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关并谢绝转载！全景网不保证其内容的准确性、可靠性和有 效性，本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容 、文字的真实性、完整性、及时性，数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，不作为任何买与卖的建议，并请自行核实相关内容。据此操作，风险自担 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
