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南国置业:吹响省外发展的号角 增长将超预期
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来源:东兴证券 发布时间: 2013年02月27日 15:56 作者: 郑闵钢
  东兴证券郑闵钢 
  2012年年报公司实现营业总收入22.09亿元,同比增长117.01%;归属于上市公司股东的净利润4.45亿元,同比增长51.55%;基本每股收益0.46元,同比增长51.55;期末公司所有者权益。公司总资产64.98亿元,同比增长34.03%;归属于上市公司股东的所有者权益21.18亿元,同比增长22.29%。公司签约销售额大幅提升。结算业绩大幅增长。 
  经营计划 
  2013年在建总建筑面积计划达到122.9万平方米,在建项目达到9个。其中,续建建筑面积约为62.42万平方米,续建项目5个(西汇城市广场二期、南国中心一期、汉口城市广场一期、洪广SOHO、荆州南国城市广场一期)。 
  计划新开工建筑面积约60.48万平方米,新开工项目4个,分别为南国中心二期、荆州南国城市广场二期、汉口城市广场二期、雄楚广场。 
  计划竣工项目4个,竣工建筑面积51.29万平方米,为汉口城市广场一期、西汇城市广场二期、洪广SOHO、荆州城市广场一期。 
  在项目拓展方面,2013年计划获得3-5个项目,取得和锁定50-100万平方米的规划建筑面积。 
  公司是武汉地区开发企业的龙头,精于商业地产的开发,专于商业和物业的运营。公司最核心的商业开发和运营能力已被市场证明,被中国水电地产认可并且双方开始合作。考虑到中国水电对公司未来的支持力度将加大,公司目前的发展空间已经完全打开,我们预计公司未来三年净利润复合增长率将从原来的43.32%提高至53.2%。我们预计公司2013年-2015年营业收入分别为30.73亿元、43.77亿元和63.4亿元,归属于上市公司股东净利润分别为6.68亿元、9.64亿元和16.02亿元;每股收益分别为0.7元1.00元和1.67元。考虑到目前招保万金等成长性好的公司12年动态PE平均为12,公司未来三年净利润复合增长率达50%以上,远高出招保万金等成长性好的公司,由于公司进入持续高增长期,给予公司50%的PE溢价,按照公司13年业绩18倍PE计算,给予公司6个月目标价12元,维持“强烈推荐”评级。 (原载于证券投资)
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