| 来源： |
中银国际 |
发布时间： |
2009年12月23日 08:02 |
作者： |
|
| |
上周（12月14日-12月20日）我们观察的17个主要城市合计成交面积达461.6万平方米，较前周的成交面积上升7.0%，保持了上升势头。
其中，4个一线城市上周合计成交115.4万平方米，环比（比前周）上涨8.4%：广州、深圳、上海出现环比上涨，涨幅为38.1%、14.0%和7.6%；北京环比下跌7.0%。
在13个二三线城市中，5个城市成交量环比上涨，长沙成交增幅最大，为47.5%，同时成交量也创下历史新高；南京、武汉环比涨幅也分别达到34.0%及20.3%。8个下跌城市中，厦门、杭州环比跌幅居前，分别达27.8%、24.3%。
13个二三线城市合计成交345.7万平方米，环比上涨6.5%，表现稍弱于一线城市。
分城市看，成交量涨跌各半，成交均价依旧维持高位，购房者对于政策收紧的反应短期并不显著，但开发商新增供应则有明显加大。
我们注意到，七大城市新增可售面积环比前周上涨了105.2%。分城市看，北京、上海、南京和杭州新增供应增幅均大于100%。我们预计，在行业政策逐步收紧的大环境下，开发商在未来一段时间内仍有加大供给、加快资金回笼的动力。
未来一段时间内，保障房建设、差别化贷款、预售制度等政策的调整或从严执行基调将陆续出台，这对市场心态恢复不利，短期维持谨慎态度，建议待政策面稳定后仍应重点配置二三线城市地产股，预计加速城市化将是主导2010年的投资主题。中银国际
(原载于东方早报)
|
| |
|
| |
[作者声明：在本人所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有任何利害关系。本文观点仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。] |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
全景网刊登此文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关并谢绝转载！全景网不保证其内容的准确性、可靠性和有 效性，本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容 、文字的真实性、完整性、及时性，数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，不作为任何买与卖的建议，并请自行核实相关内容。据此操作，风险自担 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
