从房贷政策开始从严收紧到信贷阀门日渐关闭，最近，政府更是公开喊话要抑制投机购房……这会是楼市“向下”的信号吗？

　　昨日，记者走访市内各大楼盘发现，20多家楼盘扎堆开盘，更有一些楼盘将开盘日期提前，也在一定程度上反映了开发商的谨慎心态。

　　加速“出货”

　　现阶段，不少消费者开始提前行动，想搭上房产优惠政策的末班车，与此同时，部分开发商也乐得顺水推舟，大力加推房源或是新项目公开面世、开盘。

　　美联奥林匹克花园开盘赠送礼品、E品国际开盘优惠2个点、银湖翡翠认筹享受2万优惠……据记者粗略统计，江城12月开盘或新推房源的楼盘已经超过了20个，并且开盘均有促销优惠。

　　值得关注的是，大部分定于12月份开盘的项目都未确定具体日期，这也反映了目前处于市场敏感期开发商的谨慎心态。

　　“今年以来楼市过于火爆，明年的市场到底如何有太多的不确定性，因此众多开发商期望在市场仍然不错的时候分一杯羹，而赶在年前开盘。”武汉浦江筑成房地产顾问有限公司副总方略如是说。

　　非“向下”信号

　　那么，开发商如此谨慎的心态是楼市下调的征兆么？事实可能并非如此。

　　“在追涨风潮的带动下，武汉楼市量价齐热，岁末更疯狂。”在业内人士看来，开发商提前推盘是非常明智的选择，“因为目前政策的转变让楼市气氛变得越来越紧张。”

　　据中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示，上周，武汉商品房成交套数为4097套，首度突破4000套大关。

　　“最近，楼市成交爆棚，让开发商持续享受着甜头，而一些嗅觉敏感的开发商已经意识到了这个问题，开始抓住最后一波热潮，积极推盘以求快速销售。”一观察人士指出，此现象并非什么征兆，既然房子好卖，价格下调可能暂时不会出现。