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2月以来房地产行业相关政策及预期对板块走势影响较明显。短期可以期待见效的政策以偏重刺激商品房成交为主，因此短期政策对行业的影响仍可能偏正面。“国房景气指数”连续12个月下降,全国70大中城市房屋销售价格指数在08年12月和09年1月连续出现同比负增长,表明了全国房价下降的趋势。而1月份,以北京、上海、深圳、广州四大一线城市为代表的主要城市房屋销售价格指数有所企稳,表现为环比指数不同幅度的上升。政策放松后释放的需求十分旺盛,这对房价起到了阶段性的支撑,如果政策不发生新的重大变动,则3月有可能延续相对旺盛的成交情况。
房地产行业是牵一发而动全身的行业，其对经济影响十分明显，因为，不排除后续仍有利好政策的出台。关注两会前后政策导向的新动向。长期看好龙头企业如万科A、保利地产、金地集团等。
（西南证券 罗栗）
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