外围疲弱，淡友再借内地有「闩水喉」迹象，以冷却楼巿炒风，港股昨日回落141点，连续三个交易日下跌。内房股受压，远洋地产（03377）跌逾7%。摩根资产认为，内地未来两年亦不会打压楼市，惠理集团（00806）则料，内地楼价若再升逾15%，将会有冷却楼市措施。

　　承接亚洲区股市弱势，港股低开209点后，最多跌过368点，低见17493点，一度跌穿50天线（昨日在17574点）。不过，内地A股午后曾反弹倒升，恒指跌幅收窄至42点。恒指收市时跌141点，收报17721点，50天线失而复得。国企指数跌100点，收报10573点。主板成交570亿元，较上日增加64亿元。

　　惠理：或将冷却楼市

　　踏入七月份，港股在首五个交易日，便有四日录得下跌，大市是否进入调整市仍有待确认，但内地似乎有意遏止银行贷款流入楼市，令到内房股受压。远洋地产跌7.6%，收8.25元，雅居乐（03383）亦跌5.9%，收9.65元。摩根资产管理副总裁谭慧敏认为，内地楼价未见大幅飙升，所以预料监管部门极其量只会「出口术」，在未来一、两年也不虞推出打压楼市的政策；她预期，楼市下半年交投、价格增长速度会加快，明年升势更为明显。

　　不过，惠理集团投资总监苏俊祺则认为，内地面对房地产市场的两难局面，一方面因楼市对经济推动力较大，故积极支持楼市；另方面却忧虑楼价升势过急，将构成社会问题。他预期，倘若楼价升幅超过10%至15%，内地或会推行措施冷却楼市措施。他不讳言，广州已落实限制购买第二套房的贷款，意味著个别城市已采取措施，整体而言内地楼市则仍属健康。

　　摩根：投资信心走高

　　另外，摩根资产昨日发表「摩根投资者信心指数」季度调查结果，显示本地投资者信心由上一季度的95，急升至119，反映投资者信心有走出谷底的迹象；当中代表经济环境、投资市场气氛及全球经济环境的分类指数亦较上一季度急升30至31点，或33%至37%。

　　摩根资产机构业务拓展部总监邓嘉南称，30%投资者表示会于未来半年增加投资，上一季度则仅录得18%。本地股票市场方面，66%投资者认为现时市场处于牛熊角力阶段，54%预期恒指在年底前会于18001点至20000点间横行。

　　谭慧敏称，在内地今年GDP增长达8%的预期下，香港市场亦会直接受惠。纵使恒指经过一轮升势后出现调整，惟中长线仍然被看好。当中较看好本港地产股，特别是在内地拥有项目且估值合理的发展商，惟个别股份早前已升了不少，现时估值相对偏高。