| 来源： |
新浪财经 |
发布时间： |
2012年06月27日 15:02 |
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新浪财经讯 06月27日消息，华南城首席财务总监冯星航表示，今年合约销售目标80亿-100亿元，以成本价计，全年可售货量价值超过70亿元，公司会边发展边出售，对于达成目标有信心。
华南城去年合约销售达71亿，其中约24亿未入帐，今年会否入帐，要视乎项目交付情况，今年峻工计划267.8万平方米。华南城截至3月底全年盈利上升33.4%至20.7亿元，如果撇除投资物业工程值变动和出售河源项目的影响，盈利实际增长70.1%至9.2亿元。
华南城去年派息比率35%，略高于上年28%，首席财务总监冯星航表示，未来视乎资本投资、现金和销售情况而定，希望可以维持约33%。
对于旗下项目租金走势，冯星航表示，公司每年都有轻微上调，相信随着项目成熟，租金亦会稳步上升，又指更关注出租率，其中深圳华南城一期出租率按年上升9%至95%，二期升12%至48%，二期目前有许多商户洽租，但有些商户需要分期入驻，希望整体出租率提升。
对于目前经济不景影响出口，冯星航表示，旗下南昌和西安项目面向内需，受影响不大，但深圳项目不排除有客户订单下降，但公司提供租金优惠，减轻他们的营运压力。
冯星航重申对中国经济仍有信心，未来发展将选择省会城市，因为当地政府希望提升城市形象。目前规划项目为哈尔滨和郑州，未来继续调研，包括目前备受关注的深圳前海地区，但强调公司发展会保持审慎。
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