| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年11月12日 09:16 |
作者： |
阴雪 |
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“天津有当年上海一样的发展潜力”
深耕上海18年之久的汤臣集团（00258.HK），全国化步伐的第一步选择了天津。
11月5日，汤臣集团旗下全资子公司天津汤臣建设有限公司与天津金融城开发有限公司就津湾广场二期项目战略合作正式签约。
“天津有当年上海一样的发展潜力。”在汤臣集团执行董事汤子嘉眼里，拥有滨海新区的天津就如同18年前他们坚定入驻的上海浦东，他甚至认为，“作为带动环渤海地区发展的新的经济增长极，天津滨海新区未来经济总量全面超越上海浦东已成定局。”
据汤子嘉介绍，津湾广场地处天津市和平区，项目总占地面积12.5公顷，总建筑面积81万平方米，分为两期建设。项目一期以商务会所、餐饮、娱乐为主要业态，目前已建成开业。由汤臣运作的津湾广场二期以百货、办公、酒店、住宅为主，建筑面积为50万平方米，由120米、240米、300米的三座高层及超高层建筑组成。“高端定位之下，希望未来建成后能够成为天津的标志性区域。”
目前，天津汤臣已分别持有津湾房产建设及津湾置业的75%及51%股权，天津金融城公司则分别持有津湾房产建设及津湾置业的25%及49%股权。至此，汤臣集团以总计共17.25亿元人民币的代价获得津湾广场二期项目的控股权。
汤子嘉表示:“这一项目的总投资额将达到80亿元，我们希望能够在明年正式开工。”
对于公司的资金状况，汤子嘉表示，汤臣的风格一向比较保守，截至9月份，汤臣的净现金超过负债，手持现金约为60亿元。“津湾广场的投入也主要是依靠我们自己的自有资金和银行贷款，而不会过多考虑从资本市场融资。”天津汤臣项目负责人如是说。
汤臣走出上海第一步落子天津，很容易让人联想到“其醉翁之意不在酒”。汤子嘉也坦言，未来汤臣的发展策略是“双驾马车”的模式，即以上海为主并向周边发展，同时以天津为基础在北方寻找机会，如果机会适合的话，北京也是其属意的目标之一。
对此，有业内人士评价，立足天津不仅能降低汤臣直接进入北京市场的风险，同时由于北京与天津的距离相近，也为未来进军北京市场建立了踏实的前沿基地。
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