1992年，浦东开发刚起步，汤臣集团已在上海这片尚未开放的区域拓荒。整整18年，汤臣开发的多个项目几乎都集中在浦东。直到2010年6月，汤臣集团走出了上海。

　　6月，汤臣旗下全资子公司天津汤臣与天津金融城签订了《合作协议》，成立津湾房产建设以及津湾置业，负责两个项目的开发。根据资料，天津金融城隶属天津国资委，主要从事土地整理、配套设施兴建、房地产开发经营及商品房销售，并为津湾广场一期发展商。

　　汤臣表示，新成立的津湾房产建设注册资本为1千万，天津汤臣占资占股25.1%，而天津金融城占股74.9%。津湾置业的注册资本同样为1千万，天津汤臣占股15%，而天津汤臣占股85%。

　　根据合作协议，天津汤臣与天津金融城将按照持股比例，分别向津湾房产建设以及津湾置业增资人民币24.33亿元和人民币13.98亿元。

　　汤臣预期取得这两个项目所在地块的资金分别为17.314亿元以及9.78亿元，地价预期占项目公司增资额的70%。同时汤臣集团指出，如天津汤臣于任何一家合资公司之股权超过50%，天津汤臣将容许由有关合资公司开发之项目无偿使用“汤臣”品牌。

　　实际上，汤臣想要出沪的意愿由来已久，据悉，去年9月份汤臣集团执行董事汤子嘉分别考察了北京、天津、成都等地。

　　汤臣的“出上海记”，或可以打破号称“中国第一豪宅”的汤臣一品正面临的上海发展瓶颈的问题。作为第一豪宅，在2009年6月汤子嘉正式执掌汤臣一品之后，汤臣一品的销售情况在此前四年一共才售出4套的情况下，突然出现质的突破。6月22日，汤臣一品售出5套432平方米房源，超过过去四年总和。而有数据显示，去年汤臣一品共签约77套。其年报称，截至去年年底，汤臣一品A栋及C栋住宅中约38%的面积已经出售。B栋住宅中约44%的楼面面积已经成功租出。

　　汤臣集团执行董事汤子嘉表示，汤臣一品项目总共有220个单位，目前累计已经售出100个，接近于50%。在累计售出的单位中，平均售价达到了13万/平方米。

　　在之前，汤臣一品10万元以上的售价被市场誉为天价，然而此后随着上海陆家嘴的豪宅市场成熟，不断有新楼盘推出，10万元以上的售价已经累见不鲜。而纷纷进入陆家嘴的各路地产大鳄中，包括享有很高声誉的豪宅世茂滨江花园以及中粮地产的海景壹号。

　　2009年年末，中粮地产的海景壹号项目首期开盘，其售价达到了11万元每平方米，尽管汤臣集团在这股天价房热潮中，顺势出售不少“存货”，然而汤臣一品作为“中国第一豪宅”的地位却也岌岌可危。

　　尽管今年的形势下，高端住宅市场或继续冷淡，但汤臣降价的可能性甚小。

　　根据汤臣在2009年报的表述，在2010年公司主要盈利来源依然依靠汤臣一品、汤臣湖庭花园这两大项目。

　　一位接近汤臣集团的人士在接受观点地产新媒体采访时表示，汤臣集团近年来一直在寻找其他的城市的土地，并不是土地储备不足，而寻找新的利润增长。

　　随着汤臣在天津成立项目公司，这样的结果或预示着，18年光景的上海项目开发后，汤臣的第二城将延伸出更多有关豪宅的可能。