昨天，潘石屹在沪宣布，上海SOHO东海广场启动散卖以来，已经完成30%的面积，通过分割销售狂敛13亿元。预计完全销售后收入将达40亿元，比收购价格高出近一倍。

　　SOHO中国董事长潘石屹表示，SOHO东海广场的热销以及1月20日在北京开盘的SOHO嘉盛中心20.90亿的销售额，充分证明SOHO中国从机构投资者手上收购北京和上海城市中心已建成商用物业的策略得到了成功实施。他认为，“上海这个城市的商业气氛很浓，服务业也很发达，自从2008年全球经济危机以来，SOHO的投资一直是小心翼翼，但上海和北京这两个城市的最繁华地段，一定是最安全的投资。”

　　SOHO东海广场是SOHO中国于2009年8月18日收购的一个已完成的商业项目，坐落在上海南京西路中央商务区的中心地段，总建筑面积为80510平方米，其中写字楼面积为67829平方米，商业面积为3842平方米，地下总建筑面积为8，839平方米。目前该项目均价6.5万元，温州、台湾客户占前两位。

　　当日，潘石屹还就近期业界的一些敏感问题给出自己的观点。对于最近的房地产调控政策，潘石屹认为，中国实体经济还未完全复苏之前，宽松的货币政策还难以退出，所以像2007年房地产企业资金紧张、经营困难的局面预计不会在2010年再现。对于各地政府打击囤地的行为，他认为“形式大于意义”，目的是促进未开发土地尽快上市。而对于房价的走势，他认为，北京、上海这样的城市，各地区房价差距将拉大，中心地区将更高，而远郊地区房价在未来则涨幅有限。

□潘石屹去年收购东海广场时就已信心满满