| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年10月12日 09:10 |
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内地资金继续撑场，上周一手盘成交共录得约98宗，较前周增加近三成半，其中焦点在新地(00016)飞鹅山峻弦。消息指出，该项目已获预留约44个单位，成为众盘之冠。另一焦点是长实(00001)的何文田富甲半山，两日共售出23伙。
接受预留已超过一周的峻弦，据市场消息称，过去两日以预留形式售出约44个单位，迄今累积预留逾百伙，以21楼C室，面积947尺的单位为例，市传参考尺价约1.36万元。
内地资金继续流入楼市，带动成交。市场消息称，信置旗下御龙山两日售出8伙，有内地投资客分别以1200万元及930万元，连扫7座中层1296方尺B室及1座高层888尺B室两个单位。至于同系银湖?天峰则获杭州富商以1800万元购入6座高层C及D室。
另外，消息表示，恒地(00012)半山天汇约有30个买家已提交意向价，市传有买家斥资8亿元，洽购该项目两伙复式户。
发展商除推新盘外，亦积极销售货尾，全港累积货尾单位数目连跌两个月，9月份录得5612伙，较5月份年内高位5921伙下跌5.2%，同时创5个月低位，连续11个月维持在5000至6000伙之间。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，今年发展商积极推盘，但年内累积货尾未有大幅急升。据资料显示，今年首9个月推盘量达11900伙，超越去年全年8694伙约36.9%。然而，期内新盘销情理想，货尾数目仅轻微增加。
事实上，今年首9个月推盘11900伙，当中约9700多伙已售出，销售率高达8成，因此累积货尾量由去年底5184伙仅升至今年9月5612伙，累积新增约428个货尾单位，升幅只有8.3%。
刘嘉辉续称，踏入10月份，虽然有多个新盘部署推售，但不少属于不足百个单位的项目，加上发展商持续积极推售货尾，现存货尾量可望进一步下跌。
至于二手方面，根据美联统计显示，本港十大蓝筹屋苑于刚过去周末两日合共录得32宗成交，较前周录得的23宗上升39.1%。
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