| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2009年02月16日 07:51 |
作者： |
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纵使各大新盘减价围攻，仍无阻新地(00016)旗下九龙站天玺的强势，在过去两日继续成为新盘市场焦点。发展商表示，项目至今已累售逾40伙，共套现10亿元，最新开放月钻玺A室单位，并加价5%发售，加价后平均尺价1.6万至2万元。市场消息称，若单计过去两日，项目共售30伙。另外，该项目原定下周才开放的示范单位，昨日已提早开放予已购入物业的买家参观。
新地代理执行董事雷霆表示，天玺1座B室单位至今累售逾40伙，平均尺价1.5至1.8万元，每伙售价由2600万至逾3000万元，为集团套现10亿元，日钻玺及月钻玺80楼以下B室单位接近沽清，而80楼以上的单位暂时封盘不卖。他又说，项目录得一名买家斥共9000万元大手购入3伙，成为项目接受预留以来，最大手的成交个案。
雷霆表示，目前集团已开始出售月钻玺A室单位，单位面积1900平方尺，售价较前加价5%，至1.6万至2万元。对于有报道指月钻玺B室38楼以下单位以一口价形式发售，雷霆解释说，由于集团先推高层单位，再加价推售较低层数单位，以致低层单位与高层单位的售价相同，形成一口价的错觉，实情是集团不断加价发售低层单位，而非报道所指的一口价。
由于过去两日已有买家落实购入物业，故发展商提早开放设于中环国际金融中心2期的示范单位予已购入物业的买家参观。消息称，昨日傍晚时分，有约20组买家排队睇楼。
另一方面，引发新盘减价潮兼减价幅度最大的泛海(00129)香港仔南湾御园，泛海执行董事关堡林表示，项目过去两日共售12伙，首批单位正式沽清。他补充，项目减价后市场反应理想，过去两日共有700组买家参观示范单位，未定稍后会否加推，但售价肯定再没有减价空间。他又认为，现时买家除了考虑楼价外，发展商及银行所提供的财务安排亦是他们的主要考虑因素。
至于其它减价新盘，只有华懋旗下马鞍山迎涛湾及新世界(00017)旗下九龙城太子汇录得成交，分别售出2伙及1伙。
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