| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年06月08日 07:14 |
作者： |
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【本报讯】中国海外（0688）于本月初接受政府提出的11.7602亿港元补地价金额，发展位于上水粉锦公路莲塘尾低密度住宅项目。项目毗邻粉岭哥尔夫球场，地盘面积947,232平方，容积率0.4倍，总发展面积378,893平方，以补地价金额11.7602亿港元计，每平方楼面补地价3,104港元。发展商认为政府此次提出补地价金额，属合理水平范围内，因此落实补价。
城规会已于今年初批出莲塘尾低密度住宅的总纲发展蓝图（Master Layout Plan），共提供约260伙别墅单位，并设具特色的综合性会所。
总投资30亿 2012年入伙
发展商于早年购入位于莲塘尾的多幅农地，其后完成相应土地的申请修订城市规划、土地集成及拆迁等工作，于2006年向政府申请换地补地价，再经过三年时间落实今次补地价。发展商预计，项目的总投资额逾30亿港元，而建筑费则逾8亿港元。项目发展期约3年，预计将于2012年第2季入伙。
发展商认为，项目占地规模较大，发展容积率低，具备条件发展成低密度豪华别墅物业；地段位处北区，未来中港两地人流、物流交往更趋频繁，深港河套区发展亦提上两地政府议程，项目除可为本港居民提供休闲舒适的居所外，亦可为经常穿梭中港两地的人士作度假和投资之优选。
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