| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年03月24日 07:37 |
作者： |
杨志刚;万晶 |
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中国海外发展（0688.HK）主席孔庆平23日表示，保守估计销售金额将达到280亿港元，净利润增长不低于20％。孔庆平认为，2009年房地产市场仍存在很大不确定性，但形势不会比去年差，公司将控制开发成本，以收定支，完善现金流管理。
他透露，截至3月22日今年已完成销售金额超过80亿港元，超出公司之前的预料。中国证券报记者问及中国海外发展有无回归A股计划时，副主席兼行政总裁郝建民表示，目前没有回归A股的计划。
23日下午，中国海外发展公布截至2008年12月31日的财年业绩。2008年，公司实现营业额188.92亿港元，同比上升14％；股东应占溢利50.49亿港元，同比上升21％，每股基本盈利上升14％至64.8港仙。
截至2008年底，公司每股净资产为4.2港元，同比增长24％。公司拟派发末期股息每股7港仙，连同中期股息6港仙，全年共派息13港仙，比去年略有增加。
过去5年，中国海外发展利润复合增长率为48.6％，履行了对股东和投资者每年净利润增长20％的承诺。目前，公司在内地、香港和澳门共拥有土地储备约2480万平方米，实际拥有权益约为2180万平方米，可满足未来四至五年每年盈利增长20％以上的开发需要。
截至2008年底，中国海外发展的净负债率为46.8％（公开发售股票完成后下降至40％左右），公司持有现金90.5亿港元，银行贷款及担保债券分别为222.7亿港元、23.3亿港元，连同未动用的银行信用额度44.5亿港元，共有约134亿港元的可动用资金。
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