| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年05月22日 09:20 |
作者： |
于祥明 |
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⊙本报记者 于祥明
资金链些许好转的富力地产，以高出起价2.42倍的价格在北京“血拼”夺得广渠门外10号地块，剔除配建的实际楼面价每平方米超过15000元。
5月21日下午3时30分，备受北京房地产市场关注的广渠门外10号地迎来了最后的竞拍，出现了难得一见的“爆棚”景象。当日现场竞拍的开发商有18家，包括富力、中国电子、茂华、亿城、方恒、城开、中信、奥园、金地、华美、华远、天恒、世纪鸿等。根据土地管理储备中心最终统计，截至招拍挂开始前，该地块共收到27份有效竞买申请，最终报价已经达到7亿元，达到起始价2.9925亿元的近2.34倍。
“考虑到该地块周边有富力地产、合成创展已开发项目，业界普遍认为富力地产志在必得，而合成创展是其最大的竞争对手。”有业内人士表示。
实际竞拍时，富力地产与中信地产、中国电子两家争夺十分激烈。在竞价一路飙升到9亿元，更成为中国电子与富力地产的“血拼”，一度达到白热化。
最终，由北京富力地产总经理张辉举牌，以10.22亿元很“辛苦”地拿下该地块，高出挂牌其起始价7.2275亿元。
需要指出的是，该地块建筑控制规模72500平方米，但按照规定需配建5000平方米的廉租房。因此，“该地块实际上可收益的面积最多67500平方米。”北京市土地管理储备中心市场部雷蕾说。
记者按上述面积粗算，富力地产所拿该地块楼面价格达到15140元/平方米。目前，该区域周遍的新旧项目售价在14800至18000元/平方米之间。
“富力拿得很辛苦！”一位在现场的地产巨头老板向记者直言，“富力在北京几乎‘无地开发’，需要拿地，加之这块地又是其一级开发，如果富力不拿下该地块，就太没面子了。”他说。记者也注意到，在张辉最终拍得地块后，回头向参与竞拍的中国电子老总拱手以表谢意。
北京市土地管理储备中心表示，近期将加快地块推出，其中22日将推出9宗地，85公顷，下一周还将分两天推出大约150公顷土地。
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