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美股受到最新消费信心指数意外下跌而于周二回落百点，影响周三亚太区股市未能延续升市而普遍回落，不过近期弱势的内地股市却先跌后急升1.3％，带动区内股市末段跌幅收窄，尤以香港、印度股市至为明显。港股低开265点后即自20,351低位反弹，急跌市提供资金趁低吸纳地产、银行股，大市在20,400/20,540有承接，而财政预算案揭盅续有利地产股上扬，恒指反覆收报20,468，全日下跌155点或0.75％，成交略减至540亿元。期指今日结算，港股昨日回市企稳20,300/20,400之上，反映港股市底向好未变，短期重上21,000、目标21,700机会仍大。
新年度财政预算案揭盅，在09/10年度预算案由预期399亿赤字变为盈余138亿元，财爷遂推出一连串纾困措施，包括减薪俸税、免差饷1年、公屋免租金两月、综援及生果金“出双粮”、拨款协助就业、甚至商业登记费亦豁免一年，基本上各个层面都受惠，有利消费零售层面。财爷预计今年经济增长4-5％，通胀1.5％，新年度整体开支预算3,000亿元，预算赤字252亿，主要是基建大型项目落实的支出，有利推动就业及内部经济增长。
土地供应“松手”属轻度
备受关注的楼价高涨及卖地政策，财爷在核心土地供应方面有所“松手”，如维持勾地主导之外，预留市区几幅住宅地皮在两年内无人勾地下强制拍卖，并在元朗预留一幅偌大地皮指定兴建中小住宅，此外亦加快港铁及市区重建项目地皮招标。上述“松手”措施，论力度只属“轻度”，对当前地皮供应尚紧稍作改善，加上财爷亦否决复建居屋，故基本上香港房地产市场价格仍在土地供应趋紧下维持向好走势，持续低利率、通胀预期加快上升，均有利市场资金追捧房地产物业的因素。
总括来讲，近月来围绕楼价高涨问题的讨论，在昨日财爷公布增加豪宅印花税0.5％至4.25％、维持勾地加上非定期卖地，以及不增建公屋、否决复建居屋后，对现况下的楼市基本上无甚影响，而增加土地供应预期的力度亦温和，对楼价上升态势不会起到抑制作用。换言之，近年已大增土储的地产股有正面影响，投资者要分享未来两年楼市上升的成果，投资相关地产股，不失为投资保值、增值之道。一线地产股长实(0001)、新地(0016)、信置(0083)、新世界(0017)均具中线投资价值。在预算案公布后，上述地产股均自低位反弹，尤以新地、信置最省镜。
预算案续支撑经济增长，有利地产股之外，本地银行及消费类股均有正面影响。下周一公布业绩的恒生银行(0011)，昨在成交急增下升上112.5元报收，已预先炒业绩，走势呈强。
另一方面，股权基金的美资凯雷投资集团，继与北京市金融工作局设立人民币基金之外，再与复星集团共同设立并管理一只联合品牌的人民币基金，将投资于高成长企业，首期为1亿美元。凯雷已在中国投资40个项目，超过25亿美元。凯雷看好中国经济高速增长机遇，估计会有其他外资基金步其后尘。 （司马敬）
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