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发布时间： |
2010年01月19日 08:20 |
作者： |
曾永坚 |
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内房股不论是全国性布局抑或业务主要集中在中国一线，甚或是二线城市的，近期受接连出台的调控房地产市场消息所拖累，另续有调控措施的忧虑缠绕下，始终成为市场参与者甩卖的主要板块。但实际上，当前个人住房贷款占贷款余额及新增贷款的比重正在上升，反映自住需求及相关贷款有增无减。
无可否认，内房股当前受利空消息及忧虑十面埋伏之际，部分优质内房股的股价已过度调整而重新浮现投资价值，投资人可作中长线的收集部署，但预计内房板块普遍短期仍难望跑赢大市。不过，业务主要集中在珠三角特别是广州与东莞发展住宅项目的庄士中国(0298)，由于其目标客户群主要以退休港人为主，其住房项目的卖点就是港式住宅管理及适合港人的住房设计，相信受是次中国宏调政策影响不大，截止2009年9月30日，公司净负债比率为18.62%，财务在可接受水平，当前内地房地产市场的调控政策忧虑，反有助公司针对退休港人住宅楼盘的销售，对短期股价有正面影响。（群益证券）
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