报告要点:

　　股市行情

　　地产跑赢大盘。本周大盘两次上冲,周五成功站上3400点,市场信心回稳。

　　本周医药、商贸、通信板块领涨,钢铁、采掘、国防板块领跌。本周房地产板块上涨3.16%,继续跑赢大盘。我们继续看好下周地产股强于大盘表现的机会,主要利好在于央行周五突然宣布降准降息,房地产行业销售端获持续利好。

　　转型个股大涨。本周地产板块上涨3.16%,转型股大涨9.65%领涨地产板块。

　　从各阵营情况来看,转型个股上涨近10%,成为地产板块上涨最主要动力,其他阵营基本跑输房地产版块。中天城投复牌连续涨停,领涨房地产版块。

　　楼市动态

　　成交:一线环比上升,二三线下降。本周我们覆盖的45个城市成交742.98万平,环比下降1.69%。一线城市环比上升2.92%;二线城市环比下降1.36%;三线城市成交环比下降10.64%。

　　库存:库存环比全线上升。本周我们覆盖的23个城市库存14530.14万平,环比微升0.46%。一二三线库存环比上升1.07%、上升0.26%、上升0.24%。一线库存同比为负,二线同比再回临界点,三线仍高于去年。

　　去化:一线环比回落,二线环比上升。本周我们覆盖的23个城市去化周期为51.59周,环比下降0.16%。一线城市为38.38周,环比下降0.73%。二线城市为48.58周,环比上升0.28%。三线城市为111.87周,环比下降0.07%。

　　房价:成交价格全线上升。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为13186元/㎡,环比升3.97%。一线城市房价为26732元/㎡,环比升4.33%。二线城市为9441元/㎡,环比升0.75%,三线城市为4785元/㎡,环比大幅上升2.82%。

　　热点新闻

　　央行双降并放开利率浮动上限。央行宣布,自2015年10月24日起,降息0.25个百分点,并降准0.5个百分点,这是今年以来第三次“双降”。值得注意的是,在此次“双降”的同时,央行还宣布放开存款利率浮动上限。(京华时报)

　　投资建议

　　虽然龙头公司的防御性优势仍然明显,但如果要追求估值弹性,则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。重点推荐福星股份,建议关注香江控股、北辰实业、南国置业、保利地产。